يقولون أن الإصلاح يشبه النار ، ولكن الأسوأ. عندما تبدأ في الإصلاح ، عليك أن تدرك بوضوح أنك تبدأ عملية معقدة ، غالية الثمن في كثير من الأحيان ، وبالتأكيد عصبية ، والتي لا تعتمد عليها جودة للأسف دائمًا. من خلال دعوة لواء من العمال ، فإننا نرتكب الكثير من الأخطاء ، محفوفة بالعمل المطول ، وفقدان وقت هائل ، والقوة البدنية والعقلية. لتجنب كل هذا ، يكفي اتباع بعض القواعد البسيطة. اي نوع؟ قراءة هذا المقال.
في السعي وراء الحرفيين رخيصة
إنه لمن دواعي سروري دائمًا أن تتلقى ، بناءً على توصية ، إحداثيات السيد الجيد. وهنا ظهر ، وهو يبتسم بلطف ، ويؤكد لك أن الإصلاح في أدائه سيكون عالي الجودة وأقل عمراً وأرخص من إصلاح المنافسين الذين يرفعون الأسعار دون خجل. لا تنخدع بهذه الوعود. بعد كل شيء ، قبل أنت أو الإيثار أو الاختراق. باستخدام خدمات مثل هذا "المعلم" ، سوف تصبح فورمان في موقع البناء الخاص بك ، وليس لديك القدرة على ترك حرفي العجائب للحظة واحدة لا يمكن السيطرة عليها.
يعرف المحترفون الحقيقيون قيمة وقتهم والقيمة الحقيقية لعملهم.
من المهم دعوة عامل فورمان تفهمه جيدًا.
بالفعل في الاجتماع الأول مع العميد ، إيلاء اهتمام وثيق لمدى وصياغة أفكاره بوضوح ، ما إذا كان يمكن أن يقول بوضوح كيف سيعمل. في حال وضع فورمان نفسه على أنه ساحر عالمي ، قادر على أي نوع من العمل ، فمن المفيد التنبيه بجدية. كما هو الحال في الحالة ، إذا سمح السيد لنفسه بالتواصل معك بغطرسة ، فافتن بمشاعره المهنية.
من المنطقي دائمًا القيام بحفر الملوك المرتجل. عند التواصل ، انتبه إلى الأسئلة التي يطرحونها عليك ، سواء كانوا يدرسون التفاصيل ، أو إذا كانوا يوضحون المعلومات التي تلقوها.
العامل ليس صديقك ، لكنه عامل مستأجر
لا تكن صديقًا بشكل مفرط مع العمال ، حتى لو كانت هناك حاجة ماسة إلى الإصلاحات والحرفيين المدعوين هم الشيء الوحيد الذي يمكنك تحمله. في بعض الأحيان يتم الخلط بين الود والضعف. لذلك ، في كثير من الأحيان ، العمال ، الذين يتحدثون عن المشاكل العائلية والمالية ، "يضغطون على الشفقة" ، تحسباً للتفاهم والتسامح. لا تأخذ عبارات فلسفية مثل: "أنت تعرف ، ولكن هنا أصبح كل شيء أكثر تعقيدًا ...". إذا تجاهلت مثل هذه النسخ المتماثلة ، فإنك تخاطر بالبقاء مع وجود تشققات في الحمام ، والتي لن يزعجها أحد.
لا تنسى أبدا أن الأساتذة لا يعملون على أساس تطوعي. يحصلون على المال منك ، والذي وافقوا عليه. أنت تدفع للجودة. لذلك ، أوضح للمقاولين أن هناك بعض التبعية للعلاقة مع العميل ، والتي لن تكون سيئة والامتثال لها.
خطة شقة مقومة بأقل من قيمتها
في بداية أعمال الإصلاح ، يستخف الكثيرون بأهمية إنشاء خطة الشقة. لكنه يوضح للغاية مسار العمل ، ويجعل التواصل مع العمال أكثر موضوعية.
يوصي الخبراء برسم خطة تفصيلية للشقة (تركز على الخطة BTI). قم بعمل ثلاث نسخ: واحدة مع مخطط الكهرباء ، والثانية - المطبخ والسباكة ، والثالثة - أعمال التشطيب. ناقش كل هذا مع رئيس فريق العمال ، وضح جميع النقاط ، وبعد توضيح كل التفاصيل ، طلب التوقيع على كل نسخة ، مع إعطاء نسخة العمل.
بمساعدة هذه الخطة ، لا يمكنك التحكم في ما يحدث فقط ، ولكن ، إذا لزم الأمر ، تقديم مطالبة العامل.
أهمية إبرام العقد
في العقد ، يجب أن ينعكس كل شيء حرفيًا: حجم وتوقيت العمل ، وجدول دفع الأجور ، وأنواع ومبالغ الغرامات ، وإمكانية التنظيف بعد عمليات الإصلاح ، وما إلى ذلك. سيكون من الجيد الإشارة إلى ما إذا كنت أنت أو العمال يقومون بشراء المواد. بعد توضيح هذه النقطة ، سوف تتجنب الحاجة إلى الذهاب بشكل عاجل إلى متجر الأسمنت أو الغراء.
لا تسحب مع شراء مواد التشطيب
بالفعل في المراحل الأولى من العمل ، فمن المنطقي الحصول على مواد التشطيب. في الواقع ، في اللحظة الأخيرة قد يتضح أن تلك الخلفيات التي اخترتها قد توقفت منذ وقت طويل عن الإنتاج أو أن تسليمها سيستغرق عدة أسابيع. تذكر أن العمال البسطاء سيتعين عليهم الدفع. وليس فقط المال ، ولكن أيضا حسن الخلق.
تحقق من شراء المواد
مراقبة بوضوح جميع مشتريات المواد. لا تنسى مراجعة العمال بانتظام إذا كان لديهم كل ما يحتاجونه للعمل. إهمال هذه النقطة ، قد تضطر إلى الذهاب في وقت متأخر من المساء للحصول على زوج من الألواح الخشبية التي لم يشترها الحرفيون بسبب الحسابات غير الصحيحة.
فكر في الجيران
لا تنسى أن تخبر العمال كم من الوقت يمكنهم أن يقرعوا ويقرعوا. بشكل عام ، ينظم القانون العمل الصاخب ، لكن يمكنك دائمًا إهمال ذلك. ومع ذلك ، تذكر أن الجيران لهم الحق في الاتصال بالشرطة ، متناسين عن علاقتك الجيدة الطويلة.
تماما في السيطرة
لا تهمل زيارة منشأة الإصلاح مرة واحدة على الأقل كل 2-3 أيام. الخوض في كل ما يحدث ، حتى لو كنا نتحدث عن الأعمال الخفية. من الأفضل أن تبدأ كل مرحلة تالية ، بعد الانتهاء وبعد قبول المرحلة السابقة.
بدء المرحلة التالية من العمل ، مرة أخرى التحدث مع فورمان تفاصيل التقدم المحرز في الإصلاح. إذا كانت هناك تعليقات - الحالة ، فكر في ذلك في الخطة ، وإذا لزم الأمر ، فكر في العقد الموقع.
انظر بعناية إلى المفاصل والزوايا والشقوق وما إلى ذلك. كل شيء مهم ، لأنك ستعيش هنا في المستقبل.
تتبع النظافة
من الأفضل أن نحذرك فورًا من أنك فادح يعاني من فوضى مؤلمة. لا تعتمد على حقيقة أن شخصا ما سوف يكون حذرا بشأن الممتلكات الخاصة بك. الحفاظ على نظافة ومرتبة. لا تسمح بالميل إلى شيء ما على الأسطح المطلية حديثًا أو قص شيء ما على بلاط جديد. حتى لو ادعى كهربائي أنه محترف ولديه 20 عامًا من الخبرة ويؤمن كل شيء ، خذ على محمل الجد وجود الأسلاك العارية.
لا تسمح للعمال بالتدخين في شقتك. دعنا نذهب إلى الدرج أو إلى الشارع.
الذي يدفع ، وهذا ويأمر الموسيقى
يبدو على الفور أن الدفعة النهائية ستكون 10 ٪ على الأقل من المبلغ الإجمالي للإصلاح ، والتي ، ومع ذلك ، لن يتلقى أحد حتى يتم قبول العمل. لا حاجة لتحقيق تقدم كبير. للجميع ، اطلب الشيكات والدفع على مراحل (يجب تحديد ذلك في العقد). إذا كنت تدفع ، تفعل ذلك في الوقت المحدد.
لا تأخذ الكائن في اليوم الأخير ، على عجل. إذا كنت متعبا ، فقم بتأجيل الدفع في اليوم ، لأنه يمكنك رؤية جميع العيوب المحتملة بشكل أوضح. خلاف ذلك ، لن يستمع أحد إلى أي شكاوى منك: سيد سوف يتوقف ببساطة عن الرد على الهاتف.
إذا وجدت اختراقًا ، فلا تتردد في الإعلان عنه وإجبار الإصدار الجديد. تحدث بذكاء ، وجادل موقفك.
تذكر أنه عند الإصلاح ، من الضروري ألا تحترم العمال الذين "وافقوا" على العمل من أجل أموالك فحسب ، بل واحترام أنفسهم أيضًا. أن تكون صعبة ولكن عادلة. أي إصلاح ينتهي من أي وقت مضى. من التخطيط الكفء ، توفر نظام التحقق المنهجي ، والاهتمام والمشاركة في العملية ، وتوقيت الدخول إلى شقة يعتمد بشكل مباشر ، حيث ، في النهاية ، كل شيء سيبدو كما كنت تحلم به منذ وقت طويل.
